Los nuevos espacios por explorar
Las seis nuevas áreas con fragilidad urbana detectadas en Atlixco son aquellas zonas propensas a ser fraccionadas. Es decir, están sujetas a la especulación inmobiliaria, afectando suelos con potencial agrícola principalmente, reveló Miguel Larios, integrante del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano (CMDU). “La mayoría de estos terrenos cuentan con caminos rurales y no forman parte del continuo urbano”, confirmó.
En Atlixco, comentó durante una entrevista, se localiza una diversidad de predios sujetos a fragilidad urbana. Esta problemática se presenta en seis espacios de la periferia de la ciudad: “en la zona nor–oriente donde existen 451.91 hectáreas. Actualmente muchos de estos predios son destinados para uso habitacional debido a que el costo del suelo es menor en comparación con la zona urbana y suburbana”.
En un escenario a corto plazo, advirtió, estos desarrollos habitacionales en zonas rurales traerán consigo problemas de movilidad urbana aunados a la falta de servicios e infraestructura como son el agua potable, alcantarillado y electricidad.
Otro polígono que presenta vulnerabilidad urbana, sostuvo, es el que rodea a las colonias Flores Magón, Francisco I. Madero y fraccionamientos como El Cortijo de la Alfonsina y Val de Cristo. Dicha zona está siendo absorbida por el crecimiento urbano y representa 191.20 hectáreas con potencial agrícola. Esta área es considerada como de media fragilidad debido a que actualmente son terrenos de tenencia ejidal donde desarrollan importantes actividades agrícolas; pero este hecho no asegura quedar exenta de urbanizarse.
En la zona sur–poniente de Atlixco, afirmó, existen áreas ocupadas por diferentes grupos con una característica tipo rural. “Eso representa gran dispersión sobre terrenos ejidales; incluso se observa la lotificación de estas parcelas”.
En la parte norte de Metepec, aclaró, hay suelos destinados para vivienda de interés social o venta de predios para familias de escasos recursos; en estos terrenos se observa el trazado de extensas lotificaciones. “Se prevé, en el corto plazo, que estos asentamientos o colonias rebasen en superficie territorial a la propia junta auxiliar, lo cual afectará las características cualitativas que representa el centro vacacional a nivel estatal y federal”.
Otros sitios propensos a una fragilidad urbana en el mediano y largo plazo, finalizó, son los colindantes a la colonia Cabrera. “Estas extensiones de tierra al estar cerca de las zonas suburbana son susceptibles a ser adquiridas por desarrolladores inmobiliarios; por estar insertos en un círculo económico por la ubicación de viveros y la venta de plantas, se reduce la factibilidad a cambiar totalmente su uso de suelo”.